ชุดอุปกรณ์ตรวจสอบ

Inspection Tools

เครื่องมือมาตรฐานที่วิศวกรของเราใช้ตรวจสอบบ้านของคุณ ครอบคลุมทุกระบบ ตั้งแต่ไฟฟ้า สุขาภิบาล รั่วซึม ไปจนถึงหลังคา

0หมวดการตรวจสอบ 0เครื่องมือหลัก

ชุดอุปกรณ์ตรวจสอบทั้งหมดของ BIG Inspector

Why it matters

ตรวจพบความผิดปกติ ในจุดที่ตาเปล่ามองไม่เห็น

อุปกรณ์ตรวจสอบคือเครื่องมือสำคัญที่ช่วยให้วิศวกรประเมินสภาพบ้านได้อย่างละเอียดและแม่นยำยิ่งขึ้น ช่วยค้นหาความผิดปกติที่ซ่อนอยู่ ลดการคาดเดา และวิเคราะห์ปัญหาเพื่อจัดทำรายงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

Overview

ครบทุกระบบสำคัญของบ้าน

เลือกดูเครื่องมือตามหมวดการตรวจสอบ

01งานไฟฟ้า

งานไฟฟ้า

Electrical Inspection

ประเมินสภาพและความปลอดภัยของระบบไฟฟ้าอย่างละเอียด ด้วยเครื่องมือวัดค่าจริง เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของการติดตั้ง ค้นหาความผิดปกติ และลดความเสี่ยงจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง

เครื่องทดสอบลำดับเฟสPhase Sequence Tester

หน้าที่หลัก: ตรวจสอบลำดับเฟส (Phase Sequence) และสถานะของระบบไฟฟ้า 3 เฟส เพื่อยืนยันการต่อวงจรที่ถูกต้อง
จุดที่ใช้ตรวจ: ตู้เมนไฟฟ้า ตู้ควบคุม และระบบไฟฟ้า 3 เฟสของอาคารหรือบ้านพักอาศัยที่ติดตั้งระบบไฟฟ้า 3 เฟส
ความสำคัญ: ยืนยันการต่อเฟสที่ถูกต้อง ลดความเสี่ยงจากการต่อสายผิดซึ่งอาจทำให้อุปกรณ์ไฟฟ้าทำงานผิดปกติหรือเสียหาย โดยเลือกใช้อุปกรณ์ตามมาตรฐาน IEC 61010 พร้อม CAT Rating ที่เหมาะสม
หมายเหตุ: ใช้ตรวจสอบได้เฉพาะอาคารหรือบ้านที่ติดตั้งระบบไฟฟ้า 3 เฟสเท่านั้น ไม่สามารถใช้กับระบบไฟฟ้า 1 เฟสซึ่งพบทั่วไปในบ้านพักอาศัยส่วนใหญ่

เครื่องมัลติมิเตอร์Multimeter

หน้าที่หลัก: ตรวจวัดค่าทางไฟฟ้า เช่น แรงดันไฟฟ้า (Voltage) กระแสไฟฟ้า (Current) และความต้านทาน (Resistance)
จุดที่ใช้ตรวจ: ปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ ตู้ไฟ และวงจรไฟฟ้า เพื่อค้นหาความผิดปกติ เช่น ไฟรั่ว การเดินสายผิด หรือค่าแรงดันที่ผิดปกติ
ความสำคัญ: ผลการตรวจวัดแม่นยำ ประเมินความปลอดภัยของระบบไฟฟ้า และตรวจสอบให้เป็นไปตามมาตรฐานการติดตั้งทางไฟฟ้าสำหรับประเทศไทย

เครื่องทดสอบระบบสายดินGround Tester

หน้าที่หลัก: ตรวจวัดค่าความต้านทานของระบบสายดิน (Ground Resistance) เพื่อประเมินประสิทธิภาพของระบบป้องกันไฟฟ้า
จุดที่ใช้ตรวจ: ระบบสายดินของตู้เมนไฟฟ้า อาคาร และระบบไฟฟ้าภายในบ้าน เพื่อยืนยันว่าสายดินทำงานได้อย่างถูกต้อง
ความสำคัญ: ลดความเสี่ยงจากไฟดูดและความเสียหายของอุปกรณ์ไฟฟ้า โดยตรวจสอบค่าความต้านทานให้เป็นไปตามมาตรฐานการติดตั้งทางไฟฟ้าสำหรับประเทศไทย

เครื่องทดสอบสายแลนLAN Cable Tester

หน้าที่หลัก: ตรวจสอบความถูกต้องของการเข้าหัวสายแลน และการเชื่อมต่อของสายสัญญาณ เช่น การเรียงลำดับสาย (Wire Mapping) ความต่อเนื่อง และการขาดของสาย
จุดที่ใช้ตรวจ: จุดติดตั้งสาย LAN ช่องเสียบ Network (RJ45) ตู้ Rack และระบบอินเทอร์เน็ตภายในบ้าน
ความสำคัญ: ยืนยันคุณภาพการติดตั้งตามมาตรฐานการเดินสายระบบเครือข่าย เช่น TIA/EIA-568 ลดปัญหาสัญญาณขัดข้องจากสายผิดลำดับหรือเข้าหัวไม่ถูกต้อง

ปากกาทดสอบแรงดันไฟฟ้าVoltage Tester Pen

หน้าที่หลัก: ตรวจสอบการมีอยู่ของแรงดันไฟฟ้า (Voltage Detection) เพื่อระบุว่าจุดนั้นมีไฟฟ้าหรือไม่
จุดที่ใช้ตรวจ: เต้ารับไฟฟ้า (ปลั๊ก) สวิตช์ไฟ สายไฟ และจุดเชื่อมต่อของระบบไฟฟ้าภายในอาคาร
ความสำคัญ: เพิ่มความปลอดภัยก่อนปฏิบัติงาน ลดความเสี่ยงจากการสัมผัสจุดที่มีแรงดันไฟฟ้า โดยเลือกใช้อุปกรณ์ตามมาตรฐาน IEC 61010 และมี CAT Rating เหมาะสมกับงาน

ซอกเก็ตเกจSocket Tester

หน้าที่หลัก: ตรวจสอบความถูกต้องของเต้ารับไฟฟ้า เช่น การต่อสาย Line (L), Neutral (N), Ground (G) และความผิดปกติของการเดินสายไฟ
จุดที่ใช้ตรวจ: ปลั๊กไฟภายในบ้าน อาคาร และจุดจ่ายไฟต่าง ๆ เพื่อประเมินความถูกต้องของระบบเต้ารับ
ความสำคัญ: ตรวจพบความผิดปกติได้รวดเร็ว เช่น ต่อสายสลับขั้ว ไม่มีสายดิน หรือสายดินผิดปกติ โดยอ้างอิงมาตรฐานการติดตั้งทางไฟฟ้าสำหรับประเทศไทย

02งานระบบสุขาภิบาล

งานระบบสุขาภิบาล

Sanitary Inspection

ตรวจประเมินระบบน้ำภายในบ้านอย่างละเอียด ทั้งระบบน้ำดี น้ำทิ้ง และการระบายน้ำ เพื่อค้นหาความผิดปกติ เช่น การรั่วซึม การอุดตัน หรือการระบายน้ำที่ไม่เหมาะสม ก่อนส่งมอบบ้าน

สายยางทดสอบระบบสุขาภิบาลWater Test Hose

หน้าที่หลัก: ทดสอบการไหลของน้ำ ตรวจสอบการรั่วซึมของระบบสุขาภิบาล รวมถึงการระบายน้ำของพื้นที่ต่าง ๆ
จุดที่ใช้ตรวจ: ห้องน้ำ ห้องครัว ระเบียง พื้นที่เปียก จุดต่อท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง และบริเวณที่มีโอกาสเกิดปัญหาน้ำรั่วซึม
ความสำคัญ: จำลองการใช้งานจริงเพื่อตรวจงานกันซึมและช่องเปิดต่าง ๆ เช่น ขอบประตู หน้าต่าง รอยต่อผนัง รวมถึงปัญหาการระบายน้ำและน้ำขัง ก่อนส่งมอบบ้าน

กล้อง EndoscopePipe Inspection Camera

หน้าที่หลัก: ส่องตรวจพื้นที่ภายในที่เข้าถึงยาก เช่น ภายในท่อ เพื่อค้นหาสิ่งอุดตัน คราบสะสม รอยแตก หรือความเสียหายภายในท่อ
จุดที่ใช้ตรวจ: ท่อน้ำทิ้ง ท่อระบายน้ำ ท่อส้วม และบริเวณที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า
ความสำคัญ: ตรวจสอบสภาพภายในท่อได้โดยไม่ต้องรื้อหรือเปิดโครงสร้าง ลดความเสียหายในการตรวจ และระบุตำแหน่งปัญหาได้อย่างแม่นยำ

อาหารปลาแยกสีWater Tracing Dye

หน้าที่หลัก: ใช้ผสมน้ำเพื่อทดสอบเส้นทางการไหลของน้ำ และแยกจุดตรวจสอบของแต่ละสุขภัณฑ์
จุดที่ใช้ตรวจ: การทำงานของชักโครก ท่อน้ำทิ้ง ท่อระบายน้ำ และระบบสุขาภิบาล เพื่อตรวจการไหล การอุดตัน หรือการต่อท่อผิด
ความสำคัญ: ติดตามเส้นทางการไหลของน้ำได้อย่างชัดเจน ลดความสับสนเมื่อตรวจหลายจุดพร้อมกัน และวิเคราะห์ความถูกต้องของระบบสุขาภิบาลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

ทุกเครื่องมือถูกเลือกมาเพื่อคำตอบเดียว
“ส่งมอบบ้านที่ตรวจแล้วอย่างละเอียดที่สุด”

BIG Inspector

03งานรั่วซึม

งานรั่วซึม

Leak Detection

ค้นหาและประเมินปัญหาน้ำรั่วซึมที่ซ่อนอยู่ในโครงสร้างและวัสดุต่าง ๆ ด้วยการวัดความชื้น ตรวจความผิดปกติของอุณหภูมิ และทดสอบบริเวณเสี่ยง เพื่อวิเคราะห์สาเหตุได้อย่างแม่นยำ

กล้องเทอร์โมสแกนThermal Camera

หน้าที่หลัก: ตรวจวัดความแตกต่างของอุณหภูมิบนพื้นผิว เพื่อค้นหาความผิดปกติ เช่น จุดสะสมความชื้น และบริเวณที่อาจเกิดการรั่วซึม
จุดที่ใช้ตรวจ: ผนัง ฝ้าเพดาน พื้น ห้องน้ำ ระเบียง และบริเวณรอยต่อหรือช่องเปิด เพื่อค้นหาจุดที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า
ความสำคัญ: วิเคราะห์ตำแหน่งความผิดปกติโดยไม่ต้องรื้อโครงสร้าง ลดความเสียหาย ด้วยเทคโนโลยีอินฟราเรด (Infrared Thermography)

เครื่องวัดความชื้นMoisture Meter

หน้าที่หลัก: วัดค่าความชื้นภายในวัสดุ เช่น ผนัง ปูน คอนกรีต ไม้ และวัสดุตกแต่ง เพื่อประเมินระดับความชื้นที่ผิดปกติ
จุดที่ใช้ตรวจ: ผนัง ฝ้าเพดาน พื้น ห้องน้ำ ระเบียง และบริเวณที่มีความเสี่ยงต่อการรั่วซึม
ความสำคัญ: ตรวจพบความชื้นที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า ลดการคาดเดาในการวิเคราะห์ปัญหา และประเมินสภาพวัสดุก่อนส่งมอบหรือเข้าซ่อมแซม

ดินน้ำมันModeling Clay

หน้าที่หลัก: ใช้ปิดหรืออุดช่องระบายน้ำชั่วคราว เพื่อกักเก็บน้ำสำหรับการทดสอบ
จุดที่ใช้ตรวจ: ห้องน้ำ ระเบียง ดาดฟ้า และพื้นที่เปียก เพื่อทดสอบการรั่วซึมของพื้นและระบบกันซึม
ความสำคัญ: กักเก็บน้ำให้อยู่ในพื้นที่ทดสอบตามระยะเวลาที่กำหนด เพื่อประเมินประสิทธิภาพของงานกันซึม และตรวจหาจุดรั่วซึมได้อย่างแม่นยำ

04งานหลังคา

งานหลังคา

Roof Inspection

สำรวจสภาพหลังคาและพื้นที่สูงอย่างละเอียด โดยเฉพาะจุดที่เข้าถึงยาก เช่น กระเบื้องหลังคา รอยต่อ แผ่นครอบ และบริเวณเสี่ยงต่อการรั่วซึม เพื่อประเมินปัญหาก่อนเกิดความเสียหาย

โดรนตรวจสอบอาคารInspection Drone

หน้าที่หลัก: ถ่ายภาพและตรวจสอบพื้นที่สูงหรือพื้นที่เข้าถึงยาก เพื่อสำรวจสภาพหลังคา ดาดฟ้า และบริเวณโดยรอบอาคาร
จุดที่ใช้ตรวจ: หลังคา ดาดฟ้า รางน้ำ ฝาครอบหลังคา ชายคา และพื้นที่ภายนอกอาคารที่ยากต่อการเข้าถึงด้วยวิธีปกติ
ความสำคัญ: เพิ่มความปลอดภัยในการตรวจ ลดความเสี่ยงจากการขึ้นที่สูง และเก็บภาพรายละเอียดเพื่อวิเคราะห์สภาพโครงสร้างและจุดผิดปกติของอาคาร

บันไดยาวExtension Ladder

หน้าที่หลัก: ใช้เข้าถึงพื้นที่สูง เพื่อสำรวจและตรวจสอบจุดที่ไม่สามารถเข้าถึงได้จากระดับพื้น
จุดที่ใช้ตรวจ: เหนือฝ้า ใต้หลังคา ฝ้าเพดาน และพื้นที่สูงภายในอาคาร เพื่อประเมินสภาพโครงสร้าง ระบบหลังคา และงานติดตั้งต่าง ๆ
ความสำคัญ: เข้าถึงพื้นที่ตรวจสอบได้อย่างปลอดภัยและมีประสิทธิภาพ ตรวจพบรอยรั่วซึม โครงสร้างชำรุด หรืองานระบบเหนือฝ้าได้อย่างละเอียด

05อุปกรณ์พื้นฐานและทำเครื่องหมาย

อุปกรณ์ตรวจสอบพื้นฐาน

Basic Inspection & Marking Tools

อุปกรณ์ตรวจสอบพื้นฐานBasic Inspection Tools

หน้าที่หลัก: ช่วยตรวจสอบรายละเอียดงานก่อสร้าง เช่น การวัดระยะ ตรวจระดับ ตรวจสอบพื้นผิว งานกระเบื้อง และทำเครื่องหมายตำแหน่งที่พบข้อบกพร่อง
จุดที่ใช้ตรวจ: งานสถาปัตย์และงานตกแต่งภายใน เช่น พื้นกระเบื้อง ผนัง ฝ้าเพดาน ประตู หน้าต่าง และพื้นที่ต่าง ๆ ภายในบ้าน
ความสำคัญ: เพิ่มความละเอียดและแม่นยำในการตรวจสอบ ระบุตำแหน่งและบันทึกจุดผิดปกติอย่างเป็นระบบ เพื่อประกอบการจัดทำรายงานตรวจบ้าน

Inspection Process

ขั้นตอนการตรวจ

ขอบเขตการตรวจสอบระบบทางวิศวกรรมของ BIG Inspector ครอบคลุมทุกจุดสำคัญ ทั้งการตรวจบ้านและการตรวจคอนโด

แตะที่ภาพเพื่อขยายดูรายละเอียด

บ้านการตรวจบ้าน · จุดตรวจ 13 รายการ

การตรวจบ้าน

Home Inspection · ระบบทางวิศวกรรม

แตะเพื่อขยาย

ผนังของบ้าน

ตรวจผิวมุมผนังปูน การแตกร่อนภายในผนัง เซี้ยมจับมุมผนัง ระนาบของผนัง รอยแตกร้าว การเก็บสี และการรั่วซึมของน้ำบริเวณรอยต่อผนัง

งานส่วนฝ้าเพดาน

ตรวจสอบการติดตั้งโครงฝ้า รอยต่อแผ่นฝ้า สภาพแผ่นฝ้าไม่แตกร้าว การทาสีและขัดสีฝ้า เช็กร่องรอยน้ำรั่วซึม

ประตูและหน้าต่าง

ตรวจสอบอุปกรณ์ ความสนิทในการเปิด-ปิด ขอบยางรอบกระจก ตรวจรอยรั่วซึมรอบเฟรมหน้าต่างโดยการฉีดน้ำ

บริเวณหลังคาและใต้หลังคา

ตรวจสอบรอยต่อ/คราบน้ำที่แผ่นหลังคาและแผ่นฝ้า ความแข็งแรงของโครงหลังคา ฉนวนกันความร้อน และระบบท่อร้อยสายไฟใต้หลังคา

ชานพัก-ระเบียง

ตรวจความลาดชัน การระบายน้ำ วัสดุปิดผิว ราวกันตกระเบียง และความเรียบร้อยของงานฝ้าและสี

งานภายในห้องน้ำ

ขังน้ำตรวจสอบการรั่วซึม ความลาดเอียงของพื้น การระบายน้ำ รูระบายน้ำ พื้นผิวกระเบื้อง รวมถึงการติดตั้งอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ต่าง ๆ

งานภายในห้องครัว

ตรวจสอบงานระบบสุขาภิบาล น้ำดี น้ำทิ้ง ท่อระบายน้ำ ความเรียบร้อยของงานปิดพื้นผนัง ผิวหน้าบาน ผิวผนังปูน การใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าต่าง ๆ และระบบพัดลมดูดอากาศ

บริเวณบันได

ตรวจสอบความสูงของลูกตั้ง ความกว้างลูกนอน ระยะชานพัก รอยต่อแผ่นพื้นชานพัก ความแน่นของการติดตั้ง พื้นผิวและสีปิดผิวบันได รวมถึงราวกันตก

งานรอบบ้าน พื้นดิน และสวน

ตรวจสอบการบดอัดของหน้าดิน ระดับดิน การระบายน้ำรอบตัวบ้าน ไม่มีโพรง รวมถึงการปูหญ้าหรือการปลูกต้นไม้ต่าง ๆ

ที่จอดรถ

ตรวจสอบความลาดชัน การระบายน้ำ การแตกร่อนของพื้น ความแข็งแรง และการปิดพื้นผิว

รั้วรอบบ้าน

งานเชื่อมเหล็ก งานโครงสร้างของรั้ว งานสีกันสนิม ตรวจประตูรั้ว ระดับรางเลื่อน และความลาดชันทางเข้าบ้าน

พื้นภายในตัวบ้าน

ตรวจรอยต่อพื้น ระดับพื้น ความลาดเอียงของพื้น ความเรียบร้อยของการปูพื้น จุดเชื่อมระหว่างพื้นและผนัง รอยขีดข่วนที่ผิวหน้า รวมถึงการยาแนว

เฟอร์นิเจอร์ในบ้าน

ตรวจสอบการติดตั้งให้ครบถ้วน แข็งแรง หากเป็น Built-in จะเน้นความเรียบร้อยของการติดตั้งและงานเก็บสี

คอนโดการตรวจคอนโด · จุดตรวจ 8 หมวด

การตรวจคอนโด

Condo Inspection · ระบบทางวิศวกรรม

แตะเพื่อขยาย

เพดาน

การติดตั้งโครงฝ้า รอยต่อและงานสี — ระดับฝ้า สีฝ้า ฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ดและทีบาร์

โครงสร้าง

รูปแบบโครงสร้างและลักษณะรอยต่อ — เสาและคาน พื้น ประตูและหน้าต่าง โครงสร้างเหล็ก โครงสร้างไม้ โครงสร้างหลังคา

ช่องเปิด

ตรวจสนิม การเปิด-ปิด ขอบยาง และการรั่วซึม — กรอบช่องเปิด กระจก อุปกรณ์ พื้นผิว

พื้น

รอยต่อและระดับพื้น ความลาดเอียง ความเรียบร้อยและการยาแนว — พื้นผิว พื้นบริเวณซักล้าง พื้นไม้จริง พื้นลามิเนต พื้นหินธรรมชาติ พื้นกระเบื้องเซรามิค พื้นพรมทอ/PVC บันได

ไฟฟ้า

การเดินสายไฟ ระบบป้องกันไฟดูด — กริ่ง ปลั๊กไฟฟ้า สวิตช์ไฟฟ้า ไฟแสงสว่าง การเดินสายไฟ อุปกรณ์ไฟฟ้า โทรศัพท์ สายดิน

ผนัง

รอยแตกร้าว งานสี และการระนาบของผนัง — ผิวผนัง รอยต่อ สีผนัง

สุขาภิบาล

การระบายน้ำและระบบสุขภัณฑ์ — สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ ก๊อกน้ำ อ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ ความลาดเอียง (Slope) พื้น จุดระบายน้ำ ท่อน้ำประปา โถสุขภัณฑ์

เฟอร์นิเจอร์และ Built-in

ฟังก์ชันการใช้งาน ความเรียบร้อยในการประกอบ รอยบิ่นและแตกของวัสดุปิดผิว

ดูเครื่องมือที่ใช้ตรวจ →รู้จัก BIG Inspector →

Q&A

คำถามที่พบบ่อย

รวมคำตอบเรื่องการตรวจบ้าน และขั้นตอนการโอนบ้าน–คอนโด ที่ผู้ซื้อควรรู้ก่อนรับมอบ

Q&Aเกี่ยวกับการตรวจบ้าน

การตรวจบ้าน

บ้านใหม่อาจมีข้อบกพร่องที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า เช่น การรั่วซึม ระบบไฟฟ้าที่ติดตั้งไม่ได้มาตรฐาน พื้นหรือผนังไม่ได้ระดับ การตรวจก่อนโอนช่วยให้แจ้งโครงการแก้ไขได้ก่อนรับมอบ มีรายงานเป็นหลักฐานประกอบการเจรจา และลดภาระค่าซ่อมที่อาจตกเป็นของผู้ซื้อหลังโอนกรรมสิทธิ์

ช่วงสำคัญคือ (1) ก่อนโอนกรรมสิทธิ์หรือก่อนรับมอบบ้าน เพื่อให้โครงการแก้ไขข้อบกพร่องก่อน และ (2) ก่อนหมดระยะประกันของโครงการ เพื่อเก็บงานให้โครงการรับผิดชอบได้ทันเวลา

โดยทั่วไปการตรวจใช้เวลาประมาณ 2–4 ชั่วโมง ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และสภาพหน้างาน ทีมงานจะแจ้งเวลาโดยประมาณให้ทราบเมื่อนัดหมาย

ครอบคลุมระบบทางวิศวกรรมทุกส่วนสำคัญ ทั้งโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม ระบบไฟฟ้า ระบบประปา–สุขาภิบาล การรั่วซึม หลังคา พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน ประตูหน้าต่าง ไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์ Built-in — ดูรายละเอียดทุกจุดได้ที่แท็บ “ขั้นตอนการตรวจ”

ประสานโครงการให้เปิดระบบน้ำและไฟฟ้าพร้อมใช้งาน เตรียมกุญแจหรือสิทธิ์เข้าพื้นที่ แบบแปลนบ้าน (ถ้ามี) และจดรายการที่ผู้ซื้อสังเกตพบไว้ล่วงหน้าเพื่อให้ทีมตรวจเช็กซ้ำ

ทีมงานจัดทำรายงานพร้อมภาพถ่าย ตำแหน่ง และข้อเสนอแนะ ส่งให้โครงการดำเนินการแก้ไข จากนั้นนัดตรวจซ้ำ (Re-inspection) เฉพาะรายการที่แก้ไข ก่อนตัดสินใจเซ็นรับมอบบ้าน

จำเป็น เพราะงานก่อสร้างมีรายละเอียดจำนวนมากและดำเนินการโดยผู้รับเหมาหลายทีม แม้โครงการจะมีระบบ QC ของตนเอง การพบข้อบกพร่องเล็ก–ใหญ่ก่อนรับมอบถือเป็นเรื่องปกติที่ตรวจพบได้เสมอ

สรุปรายการข้อบกพร่องทั้งหมดพร้อมรูปถ่าย ตำแหน่งที่พบ ระดับความสำคัญ และข้อเสนอแนะการแก้ไข ออกแบบให้เข้าใจง่าย ใช้สื่อสารกับโครงการหรือช่างได้ทันที

Q&Aเกี่ยวกับการโอนบ้าน

การโอนบ้าน

รายการหลักโดยทั่วไป ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (กรณีกู้ธนาคาร) ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% แล้วแต่กรณีของผู้ขาย — อัตราอาจมีมาตรการลดหย่อนตามประกาศภาครัฐในแต่ละช่วง ควรตรวจสอบอัตราปัจจุบันกับสำนักงานที่ดินก่อนวันโอน

เป็นไปตามข้อตกลงในสัญญาจะซื้อจะขาย โครงการจำนวนมากแบ่งจ่ายคนละครึ่งหรือมีโปรโมชันออกค่าโอนให้ ควรอ่านเงื่อนไขให้ชัดเจนก่อนทำสัญญา

แนะนำให้แก้ไขให้เรียบร้อยก่อนโอนเป็นหลัก หากจำเป็นต้องโอนตามกำหนด ควรทำบันทึกแนบท้ายเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุรายการที่ค้างแก้ไขและกำหนดเวลาแล้วเสร็จให้ชัดเจน

โดยทั่วไปตามสัญญามาตรฐาน ส่วนควบและวัสดุอุปกรณ์มีระยะประกันประมาณ 1 ปี และโครงสร้างหลักประมาณ 5 ปี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสัญญาของแต่ละโครงการ — แนะนำให้ตรวจบ้านอีกครั้งก่อนครบกำหนดเพื่อเคลมได้ทัน

หลักการเดียวกัน แต่คอนโดต้องมีหนังสือรับรองปลอดหนี้ค่าส่วนกลาง (ใบปลอดหนี้) จากนิติบุคคลอาคารชุดประกอบการโอนด้วย

โทรนัดตรวจบ้าน 088-995-9396 ดูขั้นตอนการตรวจ →

REVIEWS

รีวิวจากลูกค้า

100%แนะนำ

คุณ Chananya A.

ส.ค. 2026 · คอนโด

แนะนำ

ตรวจงานรับคอนโดละเอียดมาก พนักงานให้คำแนะนำดี หากมีโอกาสได้ใช้บริการอีกจะใช้บริการของ Bic inspector แน่นอนค่ะ

คุณ Andrew S.

มี.ค. 2026

แนะนำ

We hired Big Inspector to inspect our newly bought home in KrungThep Kritha. We were very, very happy with them! Khun Golf arrived with a team of eight fantastic, very nice people. They proceeded to “inspect” and they found everything – down to the smallest detail! While his team were working, Khun Golf patiently walked around the property with my wife and I for a couple of hours while we asked him question after question. He stayed with us the whole time answering every question and volunteering great advice and suggestions. We were very excited about our new home and we wanted to know all about it - K Golf patiently explained everything to us. We strongly recommend them. Thank you K Golf and team!

คุณ Kul K.

มี.ค. 2026

แนะนำ

ผู้ตรวจให้บริการดีมากค่ะ มาก่อนเวลา ตรวจละเอียดมากกกก มีทีมตรวจหลายท่าน มั่นใจได้เลยว่าไม่มีจุดหลุดรอดไปแน่นอน ดูจากรีวิวอื่นมาแล้วก่อนเลือกเจ้านี้ ไม่ผิดหวัง ทำงานมืออาชีพ ไว้ใจได้ค่ะ

คุณ Yord K.

มี.ค. 2026

แนะนำ

Inspector ทำงานเรียบร้อยมากครับ report รอบแรก 200 กว่าหน้า ละเอียดมาก ระหว่างการตรวจ ตอนจบงาน มีแนะนำตลอด คอยอธิบายชี้ให้ดู ทำงานไว สื่อสารกับช่างได้ดี ไม่มีปัญหาเลย แนะนำครับ ปล. ช่วงหน้าฝน จะใช้บริการตรวจสอบ รั่วซึม อีกครับ

คุณ Phruksa C.

มี.ค. 2026

แนะนำ

ตรวจละเอียดมากกกก มาตรงเวลา อธิบายเข้าใจง่ายค่ะ

คุณ KaTai D.

ก.พ. 2026

แนะนำ

ทีมงานคุณกอล์ฟ บริการดีมากค่ะ อยากให้คําปรึกษาก่อนเริ่มตรวจ มีการสอบถามรายละเอียดเพื่อให้เข้าใจตรงกันทั้งฝั่งลูกค้าและผู้รับเหมา มีการทํางานเป็นทีมแบ่งหน้าที่กันตรวจ ตรวจละเอียดตามความต้องการ และสรุป โดยรวม มีการแนะนําลูกค้า และช่วยซัพพอร์ตให้ผู้รับเหมาแก้ไขงาน โดยรวมประทับใจมากๆค่ะ

คุณ Uthaiwan R.

ก.พ. 2026 · บ้าน

แนะนำ

คุณกอล์ฟ คุณเปรม คุณไอซ์ ตรวจบ้านที่มหาชัย มาตรงต่อเวลา ตรวจบ้านละเอียดมาก สุภาพ ให้คำแนะนำดี เข้าใจง่าย โดยรวมประทับใจค่ะ

คุณ Photch T.

ม.ค. 2026 · บ้าน

แนะนำ

Big inspector คุณซัน ตรวจรับบ้านที่นครชัยศรีให้ค่ะ ตรวจละเอียด มีเครื่องมือและโดรนบิน ให้คำแนะนำเรื่องบ้านได้ดีและเป็นกันเองมากค่ะ

คุณ Ratchadaphon P.

ม.ค. 2026 · บ้าน

แนะนำ

ทีมตรวจ (คุณกอล์ฟ และคุณที) มาแบบตรงเวลา นัด 09:30 น. มาถึงตั้งแต่ 09:00 น. การให้บริการสุภาพมากกกก ให้ข้อมูลและให้คำแนะนำการดูแลรักษาบ้านในทุกๆด้านอย่างดีมากๆ และจุดที่เราสงสัย หรืออยากได้ข้อมูลเพิ่มเติมอะไร ทีมตรวจสามารถให้ความรู้ วิธีการแก้ไข หรือจุดไหนเสี่ยง จุดไหนที่ต้องระวัง ทั้งหมดนี้ให้ข้อมูลได้ดีมากๆ เรื่องเล็กๆน้อยๆ ไม่มีปล่อยผ่าน ตรวจละเอียดทุกระเบียดนิ้ว แบบตรวจโหด โหดแบบตะโกนน (ใครที่กำลังมองหาทีมตรวจบ้าน และนำเลยค่ะ คุ้มมากกก)

คุณ Chidchanok T.

ม.ค. 2026

แนะนำ

ทีมวิศวกรตรวจละเอียดดีมากค่ะ คุณกอล์ฟให้คำแนะนำดีมาก และยังให้ความรู้อธิบายในข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับบ้านได้ดีมากๆเลยค่า

คุณ Be N.

ธ.ค. 2025

แนะนำ

แนะนำมากๆค่ะ ทีมช่างตรวจ ( คุณกอล์ฟ คุณที คุณฟีฟ่า) เป็นมืออาชีพมาก ละเอียด และให้คำแนะนำดีมากๆค่ะ ต้องแสดงความชื่นชมเลยค่ะ

คุณ Apichart S.

ธ.ค. 2025

แนะนำ

พี่ช่างคือตรวจละเอียดม๊ากกกก #ขอบคุณน่ะคับพี่ช่างที ช่างกอล์ฟ รอบ 2เจอกันอีกทีน๊าาา

คุณ Wipawee T.

พ.ค. 2022 · บ้าน

แนะนำ

ก่อนตรวจ ถามว่าทำไมถึงตัดสินใจเลือกตรวจบ้านกับที่นี่ ก็คงต้องบอกว่าส่วนนึงคือประทับใจตั้งแต่แอดมินเพจ ตอบไวมาก สุภาพ รายละเอียดชัดเจน พอไปดูรีวิวก็คือแบบดีมากๆ ส่งรายงานไว ดูละเอียด หลังตรวจครั้งแรก ทีมงานไปตรงเวลา ไปถึงก็เริ่มงานเลย ดีงามมาก ใช้เวลาประมาณ 2-3 ชั่วโมง หลังตรวจเสร็จแค่ชั่วโมงกว่าๆ ก็ได้รายงานการตรวจเลย ถือว่ารวดเร็วทันใจมากๆ และก็ตรวจละเอียดด้วย บางจุดที่เราไม่ทันสังเกตุ ก็คือเก็บได้เกือบหมด นัดตรวจครั้งที่ 2 เรามีปัญหาเรื่องนัดคิว เพราะไม่ค่อยว่างวันธรรมดา แอดมินก็ใจดีมากๆ แก้ไขปัญหา เลื่อนวันให้ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม อันนี้ประทับใจสุดๆ ขอบคุณมากๆ สุดท้ายแล้วอยากแนะนำที่นี่เลยค่ะ ตรวจวันธรรมดาลด 500 บาทด้วยน้าทุกคนน รีวิวจากใจค่าา อะไรดีก็ว่าดีน้าา

อ่านรีวิวทั้งหมดบน Facebook รีวิวแสดงตามภาษาต้นฉบับที่ลูกค้าเขียน จึงไม่ได้แปลตามภาษาที่เลือก · ป้ายประเภทงานมาจากสิ่งที่ลูกค้าเขียนไว้เอง

Company Profile

บริษัท บิ๊ก อินสเปคเตอร์ จำกัด

BIG INSPECTOR CO., LTD.

“เพราะบ้าน อยู่กับคุณไปอีกนาน”“Because your home is part of your life for the long term.”

วิสัยทัศน์ · Vision

พัฒนาศักยภาพอสังหาริมทรัพย์ไทย ด้วยมาตรฐานการตรวจที่เชื่อถือได้ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัย บนระบบที่โปร่งใสและเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว

To enhance the potential of Thailand’s real estate sector through reliable inspection standards, elevating the quality of living within a transparent system that grows sustainably over the long term.

พันธกิจ · Mission

กำหนดและพัฒนามาตรฐานการตรวจ ด้วยหลักวิศวกรรมที่ถูกต้องและโปร่งใส เพื่อให้ลูกค้าและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสามารถตัดสินใจบนข้อมูลที่เชื่อถือได้ และลดความเสี่ยงในระยะยาว

To establish and develop inspection standards based on sound engineering principles and transparency, enabling clients and stakeholders to make decisions grounded in reliable information and reduce long-term risks.

Our Core Values

ค่านิยมหลักของเรา

บริษัท บิ๊ก อินสเปคเตอร์ จำกัด เป็นผู้ให้บริการตรวจสอบคุณภาพที่อยู่อาศัยและอาคาร ภายใต้มาตรฐานทางวิศวกรรมที่ถูกต้อง โปร่งใส และตรวจสอบได้ รวมถึงบริการให้คำปรึกษาเพื่อประกอบการตัดสินใจของผู้ถือครองทรัพย์สิน ผู้ซื้อ และผู้มีส่วนได้เสียที่เกี่ยวข้อง

ประสิทธิภาพ

ความโปร่งใส

ให้ความสำคัญกับลูกค้าเป็นหลัก

ยกระดับคุณภาพอุตสาหกรรมอสังหาฯ

$การตรวจคอนโด$

Our Services

บริการของเรา

ตรวจสอบคุณภาพที่อยู่อาศัยและอาคาร ครอบคลุมงานโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา งานสถาปัตยกรรม ระบบสุขาภิบาล รวมถึงระบบอื่น ๆ ที่ส่งผลต่อการใช้งาน ความปลอดภัย และคุณภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว โดยดำเนินการอย่างเป็นระบบตามมาตรฐาน อ้างอิงหลักวิศวกรรมที่ถูกต้องเหมาะสมกับบริบทของประเทศไทย เพื่อให้ผลการตรวจแม่นยำ เชื่อถือได้ และนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจได้จริง

เราดูแลตั้งแต่การตรวจ การให้ข้อมูลและคำแนะนำ ไปจนถึงการจัดทำรายงานผลที่เข้าใจง่าย พร้อมข้อสังเกต ข้อเสนอแนะ และการประเมินระดับความเสี่ยง เพื่อให้ลูกค้าและองค์กรวางแผนแก้ไข ปรับปรุง หรือบริหารจัดการทรัพย์สินได้อย่างเหมาะสมสูงสุด

การตรวจบ้าน

Home Inspection

ตรวจสอบบ้านก่อนโอน–ก่อนหมดประกัน ครอบคลุมโครงสร้าง งานระบบ และงานสถาปัตยกรรม โดยทีมวิศวกรมืออาชีพ

การตรวจคอนโด

Condo Inspection

ตรวจสอบห้องชุดอย่างละเอียดทุกระบบ พร้อมรายงานผลและข้อเสนอแนะ

Our Equipment

พร้อมชุดเครื่องมือตรวจสอบครบทุกระบบ

ดำเนินการตรวจด้วยเครื่องมือมาตรฐาน 15 รายการ ครอบคลุมงานไฟฟ้า ระบบสุขาภิบาล งานรั่วซึม งานหลังคา และอุปกรณ์พื้นฐาน

ดูชุดเครื่องมือตรวจสอบทั้งหมด →

ทำไมต้อง BIG Inspector

ผ่านการรับรองมาตรฐานการตรวจระดับสากล InterNACHICertified by InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors)
การตรวจสอบยึดหลักวิศวกรรมที่ถูกต้อง โปร่งใส ตรวจสอบได้Inspections based on sound engineering principles, with transparency and verifiability
รายงานผลตรวจพร้อมข้อเสนอแนะที่ใช้ได้จริงInspection reports with practical, actionable recommendations
ปกป้องคุณค่าและความปลอดภัยของทรัพย์สินในระยะยาวProtecting long-term asset value and safety

Our Clients

ลูกค้าที่ไว้วางใจเรา

ติดต่อเรา

โทรศัพท์

088-995-9396

LINE

@biginspector

Facebook

BIG Inspector

ที่อยู่

889/57 ถนนกาญจนาภิเษก ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110